1986〜1996年築, 専有面積69.38㎡〜89.38㎡の平均販売価格
京都府
32.0万円/㎡
前年比+0.2%
京都市伏見区
32.1万円/㎡
前年比+2.2%
ライオンズマンション桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町養斉
/ 桃山南口駅 徒歩2分
1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
3,064万円
38.6万円/㎡
1,820
2,649
3,478
4,307
AI査定結果
推定相場価格
3,064万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,649万円〜3,478万円
33.4万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション桃山南口
3,190万円（40.2万円/㎡）/ 7階 / 79.38㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,190万円 | 40.2万円 | 7階 | 79.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/03 | 1,980万円 | 24.9万円 | 2階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 3,190万円 | 40.2万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,380万円 | 30.0万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,480万円 | 31.2万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,430万円 | 30.6万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,580万円 | 32.5万円 | 4階 | 110.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,480万円 | 31.2万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,580万円 | 32.5万円 | 5階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,680万円 | 33.8万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,180万円 | 33.0万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,780万円 | 34.3万円 | 4階 | 110.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,580万円 | 32.5万円 | 4階 | 110.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,280万円 | 34.0万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,780万円 | 34.3万円 | 4階 | 110.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 35.1万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,690万円 | 33.9万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,360万円 | 24.5万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 3,190万円 | 40.2万円 | 79.38㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/22 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/20 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/29 | エルシティ桃山 京都市伏見区桃山町立売 | 桃山駅2分 | 2,480万円 | 41.4万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/28 | ラポール桃山 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅1分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/18 | ベル・アーバニティ伏見桃山東 京都市伏見区石田桜木 | 六地蔵駅5分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.2%上昇、京都市伏見区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して25.2%割高です。
販売中の類似マンション
コスモ桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町和泉
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
ルネ伏見東
京都府京都市伏見区石田大山町
地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩 7分
1989年築 / 7階建 / 125戸 / RC造
深草西浦住宅
京都府京都市伏見区深草西浦町二丁目
地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 241戸 / SRC造
朝日プラザ伏見東
京都府京都市伏見区日野西風呂町
京都市東西線 / 石田駅 徒歩 13分
1991年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都府京都市伏見区深草西川原町
京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩 8分
1981年築 / 7階建 / 651戸 / RC造
洋伸伏見ハイツ
京都府京都市伏見区津知橋町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 3分
1981年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造
桃山プラザ
京都府京都市伏見区桃山町鍋島
近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩 5分
1979年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
パデシオン丹波橋
京都府京都市伏見区桃山最上町
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 7分
2001年築 / 7階建 / 139戸 / RC造
ベル・アーバニティ伏見桃山東
京都府京都市伏見区石田桜木
地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩 5分
1994年築 / 6階建 / 65戸 / RC造