ライオンズマンション桃山南口

  • 京都府京都市伏見区桃山町養斉

  • 京阪電鉄宇治線 / 桃山南口駅 徒歩2分

  • 1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
1,980万円
24.9万円/㎡
相場
2,389万円
30.1万円/㎡
1,168
1,982
2,796
3,610
AI査定結果
推定相場価格
2,389万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,796万円
25.0万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション桃山南口
1,980万円（24.9万円/㎡）/ 2階 / 79.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,980万円24.9万円2階 79.38㎡ 3LDK南
2025/11/103,090万円38.9万円7階 79.38㎡ 2LDK+S南
2025/10/263,090万円38.9万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2025/10/053,190万円40.2万円7階 79.38㎡ 2LDK+S南
2025/07/253,190万円40.2万円7階 79.38㎡ 3LDK+S南
2025/03/142,380万円30.0万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/12/142,480万円31.2万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/09/302,430万円30.6万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2024/06/283,580万円32.5万円4階 110.15㎡ 4LDK南
2024/06/282,480万円31.2万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2024/04/012,580万円32.5万円5階 79.38㎡ 3LDK南
2024/02/172,680万円33.8万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/02/123,180万円33.0万円3階 96.4㎡ 3LDK南
2024/02/033,580万円32.5万円4階 110.15㎡ 3LDK南
2024/02/033,780万円34.3万円4階 110.15㎡ 4LDK南
2024/01/143,780万円34.3万円4階 110.15㎡ 3LDK南
2023/12/263,380万円35.1万円3階 96.4㎡ 3LDK南
2023/12/032,690万円33.9万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2023/06/132,360万円24.5万円3階 96.4㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は26.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 1,980万円24.9万円79.38㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年66戸RC
2025/08/12ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 1,580万円19.0万円83.04㎡4LDK4階 / 7階建 南1996年99戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2024/07/05ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 1,980万円31.1万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2025/09/24ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 1,880万円30.5万円61.56㎡3LDK7階 / 7階建 西1996年97戸RC
2023/12/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2025/12/01丹波橋日光ハイツ
京都市伏見区川東町
丹波橋駅13分 1,980万円30.6万円64.68㎡3LDK3階 / 11階建 西1988年115戸RC
2024/04/25ライオンズマンション淀桂川
京都市伏見区淀下津町
淀駅9分 1,880万円20.6万円91.34㎡4LDK8階 / 11階建 南西1992年20戸SRC
2023/10/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 1,750万円28.6万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2025/03/29リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 1,390万円22.3万円62.46㎡4DK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/01/21コスモ桃山
京都市伏見区豊後橋町
観月橋駅1分 1,180万円19.5万円60.44㎡3LDK7階 / 7階建 南東1989年35戸RC
2025/05/24シャルマンコーポ伏見向島
京都市伏見区向島津田町
向島駅8分 1,400万円22.6万円62.08㎡3LDK4階 / 7階建 西1995年66戸RC
2025/10/20フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 1,780万円27.1万円65.6㎡3LDK6階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2025/10/28藤和ライブタウン桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅1分 1,480万円24.7万円60㎡3LDK3階 / 7階建 南1986年53戸RC
2025/05/16コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 1,780万円24.5万円72.69㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年47戸RC
2024/07/15ワイズ桃山御陵
京都市伏見区桃山町大津町
六地蔵駅8分 2,150万円30.8万円69.88㎡3LDK5階 / 6階建 東1995年34戸RC
2025/09/24アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 1,850万円29.9万円61.95㎡3LDK7階 / 7階建 南西1995年41戸RC
2024/09/30エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 1,849万円29.1万円63.54㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で30.3%上昇、京都市伏見区では32.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して52.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
39.0万円/㎡
前年比+30.3%
京都市伏見区
52.2万円/㎡
前年比+32.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション桃山南口
所在地京都府京都市伏見区桃山町養斉
交通京阪電鉄宇治線桃山南口駅徒歩2分
築年月1991年
階数7階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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