1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
29.5万円/㎡
前年比+1.9%
京都市伏見区
30.9万円/㎡
前年比+20.4%
ライオンズマンション桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町養斉
/ 桃山南口駅 徒歩2分
1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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2階 / 79.38㎡の場合
相場
2,311万円
29.1万円/㎡
1,397
2,006
2,615
3,224
AI査定結果
推定相場価格
2,311万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,006万円〜2,615万円
25.3万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月31日
ライオンズマンション桃山南口
1,980万円（24.9万円/㎡）/ 2階 / 79.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 1,980万円 | 24.9万円 | 2階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 3,190万円 | 40.2万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/08 | 3,190万円 | 40.2万円 | 7階 | 79.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,380万円 | 30.0万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,480万円 | 31.2万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,430万円 | 30.6万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,480万円 | 31.2万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,580万円 | 32.5万円 | 4階 | 110.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,580万円 | 32.5万円 | 5階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,680万円 | 33.8万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,180万円 | 33.0万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,580万円 | 32.5万円 | 4階 | 110.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,780万円 | 34.3万円 | 4階 | 110.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,780万円 | 34.3万円 | 4階 | 110.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 35.1万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,690万円 | 33.9万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,360万円 | 24.5万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は26.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/12 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 1,580万円 | 19.0万円 | 83.04㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 西向日駅40分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/20 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/02/08 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/04 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2024/04/25 | ライオンズマンション淀桂川 京都市伏見区淀下津町 | 淀駅9分 | 1,880万円 | 20.6万円 | 91.34㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | SRC |
| 2023/10/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 1,750万円 | 28.6万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/29 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 1,390万円 | 22.3万円 | 62.46㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | コスモ桃山 京都市伏見区豊後橋町 | 観月橋駅1分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/24 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 藤和ライブタウン桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅1分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/15 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 2,150万円 | 30.8万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市伏見区では20.4%上昇しています。